Luister het gesprek hier terug.

De recente cijfers van de NVM laten landelijk al een afkoelende woningmarkt zien en ook in de regio merkt Van Dam dat kopers en verkopers voorzichtiger worden. “Mensen blijven even stil staan,” vertelt hij. “Ze durven minder snel te kopen of verkopen.”

Daardoor neemt ook het extreme overbieden af, iets wat voor kopers gunstig kan zijn. Toch ziet Van Dam vooral een nieuwe ontwikkeling die mogelijk grote gevolgen gaat hebben: de invoering van funderingscodes voor woningen.

Sinds 1 april hebben woningen in Nederland een funderingslabel gekregen. Woningen met een betonnen fundering krijgen doorgaans een gunstige beoordeling, maar veel oudere huizen – vooral panden van vóór 1950 met houten funderingspalen – vallen in een hogere risicocategorie.

Volgens Van Dam kan dat verstrekkende gevolgen hebben voor financieringen. “Bij bepaalde funderingscodes financieren banken niet meer volledig,” legt hij uit. Inmiddels heeft hij al meegemaakt dat een verkoop niet doorging omdat kopers de financiering niet rond kregen.

Bij woningen met een verhoogd risico moet vaak aanvullend onderzoek worden gedaan naar scheefstand en mogelijke funderingsproblemen. Als blijkt dat funderingsherstel op termijn noodzakelijk is, kan dat grote invloed hebben op de verkoopbaarheid van woningen, met name in oudere delen van Amsterdam en omgeving.

Van Dam noemt de situatie “een potentiële storm” waarvan de gevolgen nog niet volledig te overzien zijn. Makelaars kijken inmiddels al bij nieuwe woningen direct naar het funderingslabel voordat een woning in verkoop wordt genomen.

Ondanks de onzekerheden benadrukt Van Dam dat niet iedere oudere woning direct problematisch is, maar hij verwacht wel dat funderingsonderzoek de komende jaren een steeds grotere rol gaat spelen op de woningmarkt.

Auteur: Pieter Kuijt
Foto: Jammfm

Ouderkerk aan de Amstel – In het programma “Start Me Up” met Pieter en Emilie vertelde vrijwilliger Petra Waayenberg over het Beweegproject in het Amstelbad. Het initiatief richt zich op kinderen uit groep 7 van basisscholen in Ouderkerk aan de Amstel en Duivendrecht en heeft als doel om kinderen meer te laten bewegen én hun zwemvaardigheid te verbeteren.

Luister het gesprek hier terug.

Het project vindt plaats tijdens schooltijd op woensdagochtend en wordt ondersteund door de deelnemende scholen. Momenteel doen de Jan Hekmanschool en De Grote Beer uit Duivendrecht mee. Volgens Petra Waayenberg is het belangrijk dat kinderen niet alleen hun zwemdiploma halen, maar hun vaardigheden ook blijven onderhouden.

Tijdens het programma oefenen de kinderen op een speelse manier verschillende zwemslagen onder begeleiding van professionele zweminstructeurs. Daarnaast maken zij kennis met diverse sporten die lokaal worden aangeboden. “Veel kinderen bewegen eigenlijk te weinig,” vertelt Waayenberg. “Met dit project willen we plezier in bewegen stimuleren én bijdragen aan de zwemveiligheid.”

Dat laatste is volgens haar extra belangrijk in een waterrijke omgeving als Ouder-Amstel. “Met de Amstel om de hoek is het belangrijk dat kinderen zich veilig voelen in het water,” aldus Waayenberg.

Het project draait grotendeels op enthousiaste vrijwilligers. Zelf haalt Petra veel voldoening uit haar bijdrage. “Ik vind het prachtig om kinderen plezier te zien hebben in het water en te merken hoe snel hun vertrouwen en vaardigheden terugkomen.”

Ondanks het frisse weer van de afgelopen weken deden de kinderen enthousiast mee aan allerlei oefeningen en spelvormen in het buitenbad. Volgens Waayenberg waren de deelnemers “ontzettend stoer” en werd er volop genoten.

Auteur: Pieter Kuijt
Foto: Jammfm