De 24 sociale koopwoningen die volgens eerdere gemeentelijke documenten bij het Augustinuspark zouden komen, blijken op een vergissing te berusten. Volgens het college van B en W zijn deze woningen nooit als sociale koopwoningen gepland. Dat blijkt uit de beantwoording van schriftelijke vragen van Actief voor Amstelveen, die werden gesteld naar aanleiding van berichtgeving van 1Amstelveen. Het college houdt vast aan de nieuwbouwplannen, waarin geen enkele sociale huur- of koopwoning is opgenomen.
In een gemeentelijke presentatie aan de gemeenteraad van september 2024 en een officieel projectenoverzicht van februari 2025 werden nog 24 sociale koopwoningen genoemd. In de nieuwe projectnota voor het Augustinuspark zijn die verdwenen. Het bouwplan omvat inmiddels 102 appartementen, uitsluitend in het middeldure en dure segment.
Volgens gemeente nooit sociale koop bedoeld
Actief voor Amstelveen wilde van het college weten waarom de 24 sociale koopwoningen uit de plannen waren geschrapt. Volgens het college is dat niet gebeurd, omdat er nooit sprake zou zijn geweest van sociale koopwoningen.
In het oorspronkelijke wenselijkheidsbesluit uit 2024 werd volgens de gemeente gesproken over 24 woningen in een ‘goedkoper segment’. Bij het verwerken van die informatie in latere documenten zou dat ten onrechte zijn veranderd in ‘sociale koop’.
Het college spreekt van begripsverwarring en erkent dat de gebruikte terminologie niet juist was. Daarmee staat vast dat de gemeenteraad in twee eerdere gemeentelijke documenten onjuist is geïnformeerd over het woningbouwprogramma.
Wat er vervolgens met de 24 oorspronkelijk voorziene goedkopere woningen is gebeurd, wordt uit de beantwoording niet duidelijk.
Geen enkele sociale woning
Hoewel de gemeente stelt dat er nooit sociale koopwoningen waren gepland, blijft overeind dat in het huidige bouwplan geen enkele sociale huur- of koopwoning voorkomt.
Van de 102 appartementen worden er ongeveer 70 middeldure koopwoningen. De overige 32 vallen in het dure segment. Daarvan mogen maximaal acht woningen worden verhuurd.
Dat is opvallend, omdat het coalitieakkoord 2026-2030 nadrukkelijk inzet op betaalbare woningbouw en een aandeel van 30 procent sociale huur.
Het college ziet daarin echter geen belemmering. Volgens B en W hoeft niet ieder afzonderlijk woningbouwproject aan die percentages te voldoen. De doelstellingen gelden voor alle nieuwbouwprojecten in Amstelveen samen.
Unieke kans voor herontwikkeling
Actief voor Amstelveen vroeg ook of een woningbouwprogramma met uitsluitend middeldure en dure woningen wel past bij de ambitie om een evenwichtige woningvoorraad te realiseren.
Volgens het college is dat wel het geval. Vanuit de wijk en de locatie bekeken zou het bouwplan een waardevolle toevoeging zijn. Bovendien spreekt het college van een ‘unieke kans’ om het verouderde winkelcomplex aan het Augustinuspark te herontwikkelen.
In de projectnota wordt erop gewezen dat Keizer Karelpark al relatief veel sociale huurwoningen telt. Door koopwoningen toe te voegen, wil de gemeente meer variatie in de woningvoorraad creëren.
Geen precedentwerking, zegt college
De lokale partij wilde daarnaast weten of de afwijking van het woonbeleid geen precedent schept voor andere projectontwikkelaars.
Het college verwacht van niet, maar geeft daarvoor geen uitgebreide onderbouwing. Het verwijst opnieuw naar de afspraak dat gemeentebreed 30 procent van de nieuwbouwwoningen in de sociale huursector moet vallen.
Welke andere woningbouwprojecten het ontbreken van sociale huurwoningen bij het Augustinuspark moeten compenseren, wordt in de beantwoording niet duidelijk.
Gemeenteraad op 25 november aan zet
De herontwikkeling van het Augustinuspark staat op 25 november op de agenda van de gemeenteraad. Dan wordt de projectnota besproken.
Naast het ontbreken van sociale woningen zijn er meer punten waarop het bouwplan afwijkt van gemeentelijke uitgangspunten. Zo krijgt het nieuwe gebouw maximaal negen bouwlagen, terwijl het hoogbouwbeleid voor deze locatie in beginsel uitgaat van ongeveer zes bouwlagen.
Ook is nog niet duidelijk hoe de volledige parkeerbehoefte wordt opgevangen. Van de 74 benodigde extra parkeerplaatsen kunnen er naar verwachting ongeveer 40 onder het gebouw worden gerealiseerd.
The post Sociale koopwoningen Augustinuspark blijken vergissing van gemeente appeared first on 1Amstelveen.
Log in
