Door: Chrisje Simon-van Oosterhout. Het raadsvoorstel over de verkoop van Fort Kudelstaart kwam woensdagavond opnieuw aan bod tijdens de oordeelsvormende commissievergadering. Waar in de eerdere beeldvormende vergadering vooral de verkoop, de onderhoudskosten en de rol van een Professionele Organisatie voor Monumentenbehoud (POM) centraal stonden, verschoof de discussie nu vooral naar de vraag hoeveel kaders de gemeenteraad vooraf wil meegeven aan de tenderprocedure.

Het college wil het fort verkopen aan een POM. Daarbij krijgt de toekomstige eigenaar een bedrag van €981.000 mee voor achterstallig onderhoud en werkzaamheden aan het dak. De verkoop moet plaatsvinden via een tenderprocedure. De verwachting is dat deze rond de zomer wordt gestart.

Kaders vooraf of sturen via bestemmingsplan
Vooral FlorAalsmeer drong erop aan dat de raad vooraf een aantal minimale voorwaarden vastlegt. Fractievoorzitter Judith Keessen wees daarbij op het eerdere “Zeilfort-debacle” en stelde dat de raad daarvan zou moeten leren. Volgens FlorAalsmeer moet de gemeenteraad niet alleen vertrouwen op het proces, maar vooraf duidelijk aangeven wat minimaal beschermd moet worden.

Daarbij noemde de fractie onder meer publieke toegankelijkheid, kleinschaligheid, financiële controle op het onderhoud en het voorkomen van ongewenste doorverkoop. Ook een kettingbeding of antispeculatiebeding werd opnieuw genoemd als mogelijke manier om grip te houden op de toekomst van het fort.

Wethouder Sven Spaargaren bleef bij het standpunt dat te veel voorwaarden vooraf de verkoop kunnen beperken. Volgens hem vormen het huidige bestemmingsplan, de UNESCO-status en de keuze voor verkoop aan een POM al belangrijke kaders. De raad houdt volgens de wethouder bovendien invloed op het moment dat een toekomstige eigenaar het bestemmingsplan wil laten aanpassen.

Publieke toegankelijkheid breed gedeeld
Over één punt leek brede overeenstemming te bestaan: het fort moet ook in de toekomst publiek toegankelijk blijven. GroenLinks/PvdA benadrukte daarnaast het belang van betrokkenheid van omwonenden, ruimte voor scouting en een relatie met het water. De fractie liet weten positief te staan tegenover het voorstel en akkoord te kunnen gaan met verdere behandeling in de raad.

Ook de VVD sprak zich positief uit over verkoop aan een professionele monumentenorganisatie. De fractie gaf aan vertrouwen te hebben in een POM en noemde publieke toegankelijkheid, een relatie met de watersport, een plek voor scouting en kleinschalige horeca als gewenste richtingen voor de toekomst. Tegelijkertijd maakte de VVD duidelijk geen behoefte te hebben aan harde aanvullende kaders vooraf.

D66 vroeg welke wensen door POM’s zelf zijn genoemd. Volgens de wethouder gaat het daarbij onder meer om kleinschalige horeca. Ook gaf hij aan dat POM’s bij hun forten doorgaans uitgaan van openbare toegankelijkheid, mede omdat zij inkomsten nodig hebben om de exploitatie mogelijk te maken.

Twijfels bij Absoluut Aalsmeer
Absoluut Aalsmeer worstelt nog met het voorstel. Werner Koster noemde een kettingbeding “aardig” en stelde vragen over de tenderprocedure, de mogelijke schaalgrootte van toekomstige functies en de manier waarop de raad invloed kan houden. Ook vroeg hij zich af of overleg met mogelijke partijen niet verstandiger zou zijn dan een tenderprocedure.

De wethouder gaf aan dat onderhands verkopen niet mogelijk is en dat een tender noodzakelijk is. Wel zegde hij toe de raad goed mee te nemen in de verdere procedure. Op de vraag wat er gebeurt als een POM in de toekomst wil stoppen of wil doorverkopen, komt de wethouder nog terug. Daarbij wordt onder meer gekeken naar mogelijkheden zoals terugverkoop aan de gemeente of verkoop aan een andere POM.

Verkoop niet principieel ter discussie
Opvallend was dat de verkoop van het fort zelf nauwelijks meer principieel ter discussie staat. De meeste fracties kunnen zich vinden in verkoop aan een POM. De politieke discussie gaat vooral over de vraag of de raad nu al wensen en bedenkingen moet meegeven, of dat de raad voldoende grip houdt via het bestemmingsplan en latere besluitvorming.

FlorAalsmeer blijft kritisch op dat laatste. Volgens de fractie is het juist vóór de tender van belang om duidelijk te maken wat de raad minimaal wil beschermen. “Eerst kaders, borging en financiële zekerheid, daarna pas de tender,” zo vatte Keesen de inzet van zijn fractie samen.

De VVD ziet dat anders. Volgens Erik Abbenhues kunnen fracties wel uitspreken wat zij belangrijk vinden, maar is de VVD niet bereid om vooraf harde kaders te stellen die de verkoop mogelijk bemoeilijken.

Bespreekstuk in de raad
Het voorstel gaat nu door naar de raadsvergadering van 13 mei. Daar wordt het als bespreekstuk behandeld. Wethouder Spaargaren komt dan terug op de vraag naar een mogelijk kettingbeding en de manier waarop de raad wordt meegenomen in de tenderprocedure.

Daarmee blijft de kernvraag voorlopig op tafel: geeft de raad vooraf duidelijke voorwaarden mee aan de verkoop van Fort Kudelstaart, of vertrouwt zij erop dat het bestemmingsplan en de keuze voor een POM voldoende bescherming bieden voor de toekomst van het fort?

Het bericht Fort Kudelstaart: raad worstelt met kaders voorafgaand aan verkoop verscheen eerst op AALSMEERVANDAAG.