Toch 438 βshortstayβ woningen Kronenburg
Niet de 2500, die de gemeente er wil, maar 438 woningen komen in Kronenburg, dat zij bij Uilenstede hoopt te trekken, mits Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) daarmee instemt. De woningen zijn vooral bedoeld voor ‘shortstay’ en hebben dus eigenlijk een hotelfunctie. Die plannen leggen B en W nu aan de gemeenteraad voor. Een ‘belangrijke stap in de herontwikkeling van het gebied Kronenburg’ noemt het gemeentebestuur het. Wegens de aanvliegroute voor de Buitenveldertbaan, mag er in Kronenburg van het Rijk niet gebouwd worden.
Volgens wethouder Floor Gordon bouwt men een leefgemeenschap en niet alleen woningen.
Leegstand wordt levendig
De voormalige kantorenwijk Kronenburg, die door leegstand werd geteisterd, is al jaren in transitie. “We willen van een versnipperd en verloederd gebied naar een levendige campus waar mensen zich thuis voelen, elkaar ontmoeten en met plezier verblijven,” zegt wethouder Floor Gordon (ruimtelijke ordening). “Om een haalbaar programma met de gewenste maatschappelijke voorzieningen te kunnen realiseren, worden meer ‘shortstay units’ gebouwd, units waar mensen maximaal een half jaar kunnen verblijven. Dat heeft te maken met de beperkingen voor woningbouw die de aanvliegroute van de Buitenveldertbaan geeft. We hopen een deel hiervan op termijn alsnog naar studentenwoningen te mogen transformeren, mits het Rijk hiervoor groen licht geeft. De ontwikkelaars houden bij de bouw van de shortstay units hier wel alvast rekening mee.”
Plan
Inmiddels heeft de gemeent aanvullende afspraken gemaakt met de ontwikkelaars die de komende jaren gefaseerd gaan bouwen in Kronenburg. Voordat de gemeente een nieuw omgevingsplan maakt, vraagt het college van B en W de instemming van de gemeenteraad met het aangepaste programma. De nadruk ligt volgens de gemeente op betaalbaarheid, duurzaamheid en een levendige campus met meer ruimte voor ‘sociale samenhang en ontmoeting, sport en recreatie’.
‘Placemaking’
Een belangrijk onderdeel van het aangepaste programma is ‘placemaking’. Die Engelse term betekent zoveel als door activiteiten ‘de sociale structuur te versterken en verloedering tegen te gaan’.
Haalbaar
In overleg met het Rijk is nu ruimte gevonden voor 438 studentenwoningen. Naar dat shortstay-systeem loopt ook een onderzoek met ontwikkelaars omtrent de haalbaarheid circa 3.600 units te bouwen; daarover zijn afspraken gemaakt met de ontwikkelaars betreffende de betaalbaarheid. En die zouden dan alsnog kunnen worden omgezet in studentenwoningen, mits het Rijk daarvoor toestemming geeft.
Ballast Nedam
Eén van de eerste plekken waar de herontwikkeling concreet is het voormalige kantoor van Ballast Nedam, dat jaren geleden werd gebruik voor de opvang van asielzoekers. Tegelijkertijd met een wijziging van het omgevingsplan verzoekt de ontwikkelaar de gemeente om de omgevingsvergunning te verlenen voor 1200 shortstay units, alsmede sport en kleinschalige horeca. Over het gewijzigde bouwprogramma houdt de gemeente een informatieavond in juni. Omwonenden en bedrijven krijgen daarover bericht.
Tempo houden
Hoewel het Rijk zich heeft uitgesproken vóór de bouw van de 438 goeddeels shortstay woningen, is voor realisatie nog een formele Verklaring van Geen Bezwaar (VVGB) nodig van de toezichthouder van het ministerie, de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Die aanvraag heeft de gemeente ingediend en is in behandeling zegt zij, hopend nog vóór de zomer die te ontvangen. De gemeenteraad besluit de benodigde ruimtelijke procedures in gang te zetten.
Fotobijschrift: Artist impression van de Ballast Nedam locatie