Door: Chrisje Simon-van Oosterhout. Het dossier Fort Kudelstaart kwam dinsdag 14 april aan bod tijdens een beeldvormende commissievergadering. Wethouder Sven Spaargaren is portefeuillehouder voor dit dossier. De gemeente wil het fort verkopen aan een Professionele Organisatie voor Monumentenbehoud (POM).

Onderdeel van het voorstel is dat de kopende partij een bedrag van €981.000 meekrijgt voor het wegwerken van achterstallig onderhoud en werkzaamheden aan het dak. Daarnaast is het voornemen om via een tenderprocedure een geschikte partij te selecteren. Volgens wethouder Spaargaren wordt deze tender naar verwachting rond de zomer uitgeschreven, met als doel om tussen september en december duidelijkheid te hebben over de verkoop.

Financiën en onderhoud
Tijdens de vergadering waarbij Dick Kuin (AA) zich als buurman/belanghebbende terugtrok, werd duidelijk dat de verkoop zelf nauwelijks nog ter discussie staat, maar dat er wel veel vragen leven over de voorwaarden. Meerdere partijen wilden weten hoe het staat met de financiële onderbouwing. AA en FlorAalsmeer vroegen onder meer naar de taxatie, het achterstallig onderhoud en de jaarlijkse lasten. Ook werd gevraagd wat er gebeurt als het onderhoud goedkoper uitvalt en of een POM niet zelf subsidies kan aanvragen.

Wethouder Spaargaren gaf aan dat het bedrag van €981.000 noodzakelijk is om het fort in goede staat over te dragen en samenhangt met de verplichting om het UNESCO-werelderfgoed in stand te houden. Deze onderhoudsplicht wordt ook contractueel meegegeven aan de toekomstige eigenaar.

Rol van de gemeente en regie
De vraag hoeveel invloed de gemeente houdt na verkoop kwam bij meerdere partijen terug. AA waarschuwde voor een mogelijke ‘carte blanche’ voor de koper. D66 stelde voor om via een kettingbeding het gebruik en eigenaarschap te borgen, terwijl het CDA pleitte voor een antispeculatiebeding om snelle doorverkoop te voorkomen.

Spaargaren gaf aan dat dergelijke constructies juridisch mogelijk zijn, maar ontraadde deze. Volgens hem blijft de gemeente vooral via het bestemmingsplan invloed houden.

Bestemmingsplan en toekomstige invulling
Het huidige bestemmingsplan biedt weinig ruimte voor een nieuwe invulling van het fort en zal naar verwachting moeten worden herzien. De wethouder gaf aan dat de gemeenteraad bij die herziening opnieuw kaders kan meegeven, bijvoorbeeld op het gebied van watersport, de jachthaven of maatschappelijke functies zoals scouting.

Toegankelijkheid
Meerdere partijen benadrukten het belang van een openbaar en toegankelijk fort. Tegelijkertijd werd vastgesteld dat dit juridisch niet volledig is af te dwingen via het huidige bestemmingsplan. Volgens de wethouder ligt het in de lijn der verwachting dat een toekomstige eigenaar ook inkomsten wil genereren en het fort dus niet volledig zal afsluiten.

Het gesprek verschoof daarmee van de vraag óf het fort wordt verkocht naar de manier waarop dat gebeurt. De verkoop lijkt in grote lijnen vast te liggen, maar de invulling en voorwaarden zijn nog onderwerp van debat.

Op 7 mei wordt het voorstel verder besproken in de oordeelsvormende commissie. Daarna volgt behandeling in de gemeenteraad.

Het bericht Fort Kudelstaart: verkoop in zicht maar tegen welke voorwaarden verscheen eerst op AALSMEERVANDAAG.