Ouder-Amstel – De afgelopen weken is in Amstelvoorde gestart met de realisatie van de Smart Mobility Hub (SMH). Deze week zijn de eerste palen de grond in gegaan. Het gebouw komt naast de Johan Cruijff ArenA, op het voormalige sportpark Strandvliet, en wordt een centraal punt in het gebied. Naast parkeren en vervoer komen er ook voorzieningen voor recreatie, sport en andere activiteiten. Amsterdam heeft hiervoor ruim 100 miljoen euro beschikbaar gesteld.

De SMH ligt op het grondgebied van de gemeente Ouder-Amstel, maar wordt ontwikkeld door de gemeente Amsterdam. Hoofdaannemer is Max Bögl Nederland B.V., die tijdelijk is gehuisvest op de voormalige Big Brother-locatie naast de SMH. Daarnaast zijn er verschillende onderaannemers bij het project betrokken.

In de Smart Mobility Hub komt ruimte voor ruim 2.000 auto’s (die nu nog op P2 parkeren) en een groot aantal taxistandplaatsen. Bovenop het gebouw komt het Rooftop Sportpark: een sportpark van maar liefst 40.000 vierkante meter. Een plek om te sporten, spelen, bewegen en elkaar te ontmoeten. Van skaten en voetbal tot 3×3-basketbal en freerunning. Ook voetbalvereniging FC Amsterdam keert hiermee terug naar haar basis.

Over onder meer beheer, veiligheid en handhaving is in maart 2025 een convenant ondertekend door de Amsterdamse wethouder Melanie van der Horst en toenmalig wethouder Victor Frequin van Ouder-Amstel. Zo worden onder andere boa’s en verkeersregelaars ingezet vanuit de gemeente Amsterdam.

Op de begane grond komen voorzieningen die het gebied levendig en toegankelijk moeten maken, zoals winkels, dienstverlening en horeca. Ook is er ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, waaronder een opvang voor dak- en thuislozen tijdens de wintermaanden. Als alles volgens planning verloopt, zijn de SMH en het sportdak in april 2028 klaar voor gebruik.

Feestelijke opening Amstelvoorde

Medio dit jaar hebben de eerste bewoners hun intrek genomen in een huis in Amstelvoorde. In totaal gaat het om 330 flexwoningen. Inmiddels is er zelfs al sprake van een eerste geboorte in Amstelvoorde! Naast deze flexwoningen staan de komende jaren er nog bijna 6.000 woningen op de planning, met bijbehorende voorzieningen, voor de ca. 10.000-12.000 toekomstige bewoners. In de kern Amstelvoorde komen met name grondgebonden woningen, ofwel een oase in de regio.

Amstelvoorde ligt in een gebied dat tot 2011 onderdeel was van Duivendrecht. In dat jaar werd een onderscheid gemaakt tussen de kern Duivendrecht en Amsterdam-Duivendrecht. Sinds 2026 heeft Ouder-Amstel er met Amstelvoorde een derde kern in het gebied bij (met Ouderkerk en Waver zijn er dan vijf kernen in Ouder-Amstel). Deze week zijn de plaatsnaamborden ‘Amstelvoorde’ geplaatst, met ook nieuwe borden voor ‘Amsterdam-Duivendrecht’. Daarmee is de afbakening nu ook duidelijk zichtbaar.

Komende dinsdagmiddag (10/11) vindt de officiële, feestelijke opening plaats van Amstelvoorde als nieuwe woonplaats en derde of beter vijfde kern van de gemeente Ouder-Amstel.

Foto front: voorafgaand aan de opening van Amstelvoorde zijn de plaatsnaamborden al geplaatst (evenzo de nieuwe borden voor Amsterdam-Duivendrecht).

Foto onder: de mannen van Heijmans met het slaan van de palen voor de SMH (Smart Mobility Hub).

Auteur Henk P. Blok

Ouder-Amstel – Eén van de zwaartepunten van het sport- en beweegbeleid van de gemeente Ouder-Amstel is het stimuleren van de vitaliteit van haar inwoners, met bijzondere aandacht voor de generatie 55-plussers. Een groep die in ruime mate aanwezig is in de kernen Duivendrecht en Ouderkerk aan de Amstel.

Tijdens de Nationale Kennisweek presenteerde het Kenniscentrum Sport en Bewegen in Utrecht een aantal interessante kennissessies over vitaal ouder worden. Uit de sessies twee opvallende uitspraken en inzichten. Allereerst de constatering dat beleid zichzelf regelmatig herhaalt, waarbij soms alleen de woordkeuze of het accent verandert. Daarnaast werd een oproep gedaan aan gemeenten om de doelgroep 55+ nader te segmenteren in vier categorieën: vitaal, licht kwetsbaar, kwetsbaar en mensen met multidomein problematiek.

De huidige praktijk laat zien dat het sport- en beweegaanbod zich voornamelijk richt op vitale ouderen en de groep die als kwetsbaar wordt aangemerkt. Voor de twee andere groepen, de licht kwetsbaren, en mensen met multidomein problematiek is er nog relatief weinig passend aanbod. Juist daar ligt een belangrijke uitdaging voor gemeenten en aanbieders op het gebied van sport, bewegen, welzijn en zorg.

Dat het onderwerp volop leeft, blijkt ook uit ontwikkelingen in de buurgemeenten Aalsmeer en Amstelveen. Daar loopt een gesprek met bewoners onder de noemer ‘Samen vitaal ouder in Amstelland’. Directeur van het Kenniscentrum Sport en Bewegen, Bert van Oostveen, vatte de boodschap treffend samen: ‘Op tijd nadenken over een zo lang mogelijk gezond leven.’

Beleid dat zichzelf herhaalt

In een zaal van stadion Galgenwaard, met ruim honderd professionals en een enkele vrijwilliger, verzorgde onderzoeker Sharon Stellaard, op het gebied van beleid (sport, welzijn, onderwijs, jeugd en andere domeinen) de opening. Zij presenteerde de bevindingen uit haar onderzoek naar beleidsontwikkeling in de afgelopen decennia. Eén van de conclusies was dat het sport- en beweegbeleid weliswaar voortdurend aandacht vraagt, maar dat de inhoudelijke vernieuwing soms beperkt blijft. Zoals de Stellaard het verwoordde: ‘Soms verandert beleid in decennia niet. Af en toe wordt alleen een ander woord gebruikt of krijgt een onderwerp net een ander accent. Ik noem dat boemerangbeleid.’ Deze uitspraak is ook de titel van haar proefschrift. Opvallend is dat vergelijkbare constateringen door de jaren heen ook naar voren kwamen in reacties en aanbevelingen van onafhankelijke instituten, zoals de Rekenkamer, de Raad van State en de Nationale Ombudsman.

De uitdaging is dan ook om beleid daadwerkelijk integraal te maken en dit te vertalen naar concrete acties op lokaal niveau. Denk hierbij aan valpreventie, een dementievriendelijke samenleving, aandacht voor mentale uitdagingen en een gezonde leefomgeving in de wijk.

Beweegdoelen voor senioren: van vitaal tot kwetsbaar

In een vervolgpresentatie stonden de beweegdoelen voor senioren centraal. Daarbij werden verschillende uitgangspunten benoemd: het bevorderen van zelfredzaamheid, het aanbieden van passend sport- en beweegaanbod, preventie en zelfpreventie, het versterken van de sociale basis en het terugdringen van eenzaamheid. Dit alles vanuit het bredere uitgangspunt: ‘Een leven lang bewegen’.

De gepresenteerde cijfers laten zien dat 41% van de 65-plussers nog voldoende in beweging is. Bij de 80-plussers ligt dit percentage op slechts 20%. Naarmate mensen ouder worden, krijgen velen te maken met chronische aandoeningen. Dit kan gevolgen hebben voor hun vitaliteit en de mate waarin zij structureel blijven bewegen. Ook het verlenen van mantelzorg kan hierbij een rol spelen. Het Kenniscentrum Sport en Bewegen onderscheidt binnen de doelgroep 55+ vier categorieën: vitaal, licht kwetsbaar, kwetsbaar en mensen met multidomein problematiek.

De constatering is dat er voor de vitale groep en de meer kwetsbare groep al redelijk wat sport- en beweegaanbod beschikbaar is. Denk bijvoorbeeld aan wandelen, yoga, Walking sporten en pilates. Voor mensen die vallen in de categorie licht kwetsbaar en voor degenen met multidomein problematiek is het aanbod echter nog beperkt.

Daar ligt een duidelijke oproep aan gemeenten en aan aanbieders vanuit Sport en Bewegen, Welzijn en Zorg: ontwikkel ook programma’s die aansluiten bij de behoeften en mogelijkheden van deze groepen. Juist door het aanbod beter af te stemmen op de verschillende levensfasen en kwetsbaarheden, kunnen meer ouderen worden bereikt en ondersteund om actief en vitaal te blijven.

Een mooie uitdaging en een waardevolle opbrengst van de Kennisweek!

Foto’s: congres ‘Vitaal ouder worden’, congres van het Kenniscentrum Sport & Bewegen.

Auteur: Henk P. Blok

Duivendrecht – Met een aanbod ultimo oktober op Funda.nl van 26 woningen oogt de woningmarkt in Duivendrecht weer wat stabieler. In de voorgaande maanden waren dit er respectievelijk 31, 25 en 21 koopwoningen. De 26 koopwoningen in Duivendrecht vertegenwoordigen samen een totale vraagprijs van ruim 15 miljoen euro. De gemiddelde vraagprijs komt daarmee uit op € 581.000. Ook dat cijfer beweegt zich meer richting de gebruikelijke maandgemiddelden. De woning met de hoogste vraagprijs (€ 1.075.000) staat onder bod. Aan de andere kant van de markt vinden we vier woningen met een (laagste) vraagprijs van € 350.000.

Bij de nieuwbouwprojecten was er in oktober beperkt beweging. In Nieuw-Giessenhof staan nog twee koopwoningen te koop. Ook in de woontoren Dialogue zijn nog woningen beschikbaar; volgens de meest recente weergave is 85% verkocht (van de in totaal 110 koopwoningen). Deze woningen zijn overigens niet meegenomen in de Funda-tellingen.

Interessant is verder dat Duivendrecht een vrij hoge woondichtheid heeft, van maar liefst 4.169 inwoners per km². De hoogste woondichtheid van de gemeente Ouder-Amstel.

Woningbouw in het nieuws

In het nieuws deze week de ontwikkelingen in Amsterdam. Zowel koop- als huurwoningen. In Het Parool geeft een planoloog antwoord op de vraag: ‘Hoe ziet Amsterdam eruit in 2050?’ Zijn antwoord: “Het nieuwe Amsterdam is nu al te zien in Zuidoost.” Wat aansluit bij de toepassing van de Omgevingsvisie Amsterdam 2050. Tussen Amsterdam UMC en het Amstelstation verrijzen de komende jaren 100.000 woningen. Volgens de planoloog is dit niet alleen het grootste bouwgebied van Amsterdam en van Nederland, maar zelfs van heel West-Europa. De Amstelscheg in Ouder-Amstel vormt de natuurlijke grens voor de woningbouw. Ook de 10.000 woningen die Ouder-Amstel de komende jaren bouwt (onder meer in Amstelvoorde en Werkstad OverAmstel), dragen bij aan deze enorme bouwlocatie.

Een mooi voorbeeld van woningbouw is het project Eleven Square bij de Johan Cruijff ArenA. Op een postzegel verrijst een woontoren met 1.100 woningen. Boeiend om te zien hoe de bouwkranen elkaar feilloos aanvullen. Enigszins vergelijkbaar met Eleven Square is het project Entrada. Op een bijna even klein oppervlak worden straks circa 1.400 woningen gebouwd (koop en huur). Het spel met de bouwkranen moet bij Entrada nog beginnen. In de periode 2028/2029 volgt vervolgens nog het Amstel Discovery District (ADD), met 390 woningen. De grote vraag is hoe de grootstedelijke voorzieningen aansluiten op deze woningbouwontwikkelingen. Daarover volgt medio november meer tijdens een bijeenkomst van de gemeente Amsterdam. Zoals nu al zichtbaar wordt, ontstaat er een skyline met hoge woontorens. Deze zijn veelal bedoeld om het woningtekort in het middensegment terug te dringen, maar ook sociale woningbouw maakt deel uit van de plannen. Volgens de planoloog is er enige schuring tussen de sociale en de marktconforme invulling van de bewoning.

Nieuws: feit is dat komende week de eerste paal de grond in gaat voor de bij Amstelvoorde gelegen faciliteit SMH (Smart Mobility Hub), een parkeervoorziening voor evenementen met ruimte voor circa 2.500 auto’s. De inrichting van de sportvoorzieningen, waaronder de voetbalvelden voor FC Amsterdam, volgt op een later moment.

Foto front: de skyline van Zuidoost, kenmerkend voor de woningbouw tussen Amsterdam UMC en het Amstelstation, grenzend aan de Amstelscheg (Ouder-Amstel).

Foto onder: woningbouw Dialogue (Duivendrecht).

Auteur: Henk P. Blok