Wie had dat kunnen bedenken?

Het zit John Heitinga de laatste tijd niet mee. Eerst werd hij ontslagen als hoofdtrainer van Ajax, daarna vertrok hij naar Engeland om aan de slag te gaan bij Tottenham Hotspur, waar hij het na een maand alweer voor gezien kon houden. Ook op de woningmarkt zit het niet bepaald mee.

Miljoenenpand wil maar niet verkopen

Zijn miljoenenpand aan de Willemsparkweg in Amsterdam-Zuid lijkt maar geen koper te trekken. Het is een straat waar meerdere bekende Nederlanders wonen. Zo kochten onder andere Monica Geuze en Chantal Janzen er een miljoenenpand en bezit Johnny de Mol er een penthouse.

Toch lukt het Heitinga niet om zijn woning te verkopen. En hij is niet de enige: ook Leco van Zadelhoff krijgt zijn appartement in dezelfde straat maar niet kwijt en heeft het dan ook voorlopig uit de verkoop gehaald.

Vraagprijs omlaag, maar geen resultaat

Voor Heitinga is het zelfs de tweede keer dat hij de woning uit de verkoop haalt. In september vorig jaar gebeurde precies hetzelfde. Kort daarna verlaagde hij de vraagprijs van €4.950.000 naar €4.500.000. Een flinke korting van €450.000, maar zonder resultaat. Het lijkt haast alsof er een vloek op het pand rust.

Nog steeds ruimte voor winst

Toch is er nog ruimte om te zakken zonder verlies te maken. Heitinga kocht het herenhuis ooit voor €2,7 miljoen en heeft er een hypotheek op van €1,8 miljoen. Zelfs bij een lagere verkoopprijs ligt er dus nog altijd een flinke winst in het verschiet.

Luxe wonen met sauna en negen kamers

De woning zelf laat weinig te wensen over. Met een woonoppervlakte van 375 m² en in totaal negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, is het een echt familiehuis. Eén van de badkamers is zelfs voorzien van een sauna en vloerverwarming.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een aparte au pair-ruimte met een eigen woon-/eetkeuken, ideaal voor gezinnen met inwonende hulp.

De achtertuin van 84 m² ligt op het zuiden en wordt aangevuld met een dakterras en twee extra terrassen. Enig nadeel: er is geen eigen parkeerplaats, waardoor een vergunning nodig is.

Nieuwe start in Amstelveen

Ondertussen heeft Heitinga zijn blik alweer op de toekomst gericht. Eerder kocht hij een villa in Amstelveen.

Daarmee mikt Emma op een maximale winst..

Vorig jaar augustus zette zangeres Emma Heesters, bekend van haar succesvolle muziekcarrière en deelname aan programma’s als Beste Zangers, haar gloednieuwe penthouse in Amsterdam te koop voor een vraagprijs van €1.500.000. Later werd de prijs verlaagd naar €1.425.000.

Vraagprijs weer omhoog

Helaas voor Emma, die inmiddels gelukkig is hersteld van baarmoederhalskanker, leidde de prijsverlaging niet tot een verkoop. Uiteindelijk besloot ze het penthouse uit de verkoop te halen.

Nu, maanden later, heeft Emma het appartement opnieuw in de verkoop gezet en wel weer voor de oorspronkelijke vraagprijs van €1.500.000. Opvallend detail: gezien het penthouse pas dit jaar zal worden opgeleverd heeft Emma zelf nog nooit één nacht in het penthouse geslapen.

Ze kocht de woning in 2024 voor €1.335.000 en betaalde die volledig zonder hypotheek. Als de vraagprijs wordt gehaald, kan ze dus een winst van ongeveer €165.000 maken. De verkoop hangt mogelijk samen met het feit dat Emma en haar vriend, voetballer Wesley Hoedt, inmiddels uit elkaar zijn gegaan.

Wonen op hoog niveau

Met een woonoppervlakte van 176 m² en twee balkons op het zuidoosten en zuidwesten biedt het penthouse een indrukwekkend uitzicht richting Abcoude, Utrecht en Amstelveen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je vanuit bijna elke ruimte een weids uitzicht. De master bedroom beschikt over een badkamer en-suite én een eigen balkon. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer op de hal.

Daarnaast is er een inpandige berging en is het appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Het gebouw wordt duurzaam verwarmd via een WKO-installatie.

Casco en klaar voor een nieuwe eigenaar

Het penthouse wordt casco opgeleverd, waardoor de nieuwe eigenaar het volledig naar eigen smaak kan afwerken. De woning maakt deel uit van een luxe nieuwbouwproject met oplevering in 2026. Verder beschikt het penthouse over twee parkeerplaatsen in de garage, energielabel A++ en is de erfpacht afgekocht tot 2071.

Wanneer het penthouse uiteindelijk wordt verkocht, kan Emma Heesters eindelijk aan een nieuwe toekomst beginnen.

Rechter stuurt schuldeiser voor de tweede keer het bos in en verbiedt de veiling

Eerder werd op de villa van voormalig Ajax- en Paris Saint-Germain-speler Gregory van der Wiel beslag gelegd. De luxe villa in Amstelveen dreigde zelfs via een veiling te worden verkocht. Op het laatste moment stak de rechter daar echter een stokje voor en werd de veiling tegengehouden.

Dat weerhield de schuldeiser niet om een tweede veiling uit te schrijven die 26 januari a.s. moest gaan plaatsvinden. Zover is het niet gekomen. De partijen stonden weer voor de rechter en deze besliste wederom in het voordeel van Gregory van der Wiel.

De rechter stelt dat het eerdere vonnis nog steeds geldt. Door een nieuwe veiling aan te zeggen heeft de leninggever in strijd met dat vonnis gehandeld. De rechter vindt dat Van der Wiel vijf maanden de tijd moet krijgen om zijn zaakjes op orde te krijgen, dan wel een herfinancier te regelen.

Om die tijd te waarborgen krijgt de leninggever een dwangsom aan de broek van €10.000 per dag oplopende tot maximaal €200.000 wanneer zij voor die verstrijking van die termijn van 5 maanden tot nieuwe actie overgaan.

Wellicht dat de villa binnenkort wel in de verkoop gaat en de schuld middels de overwaarde zou kunnen worden voldaan. Het is een optie.

Het geduld van zijn schuldeiser lijkt nu echt op....

Eerder werd op de villa van voormalig Ajax- en Paris Saint-Germain-speler Gregory van der Wiel beslag gelegd. De luxe villa in Amstelveen dreigde zelfs via een veiling te worden verkocht. Op het laatste moment stak de rechter daar echter een stokje voor en werd de veiling tegengehouden.

Ook werd eerder beslag gelegd op de pensioengelden van Van der Wiel uit het CFK-fonds voor oud-profvoetballers. Dat beslag werd eveneens teruggedraaid. Toch blijkt de rust rondom het vastgoed van de oud-international van korte duur.

Een lening die voor Gregory van der Wiel volledig ontspoorde

Het conflict draait om een lening van €850.000, die Gregory van der Wiel in 2022 afsloot bij een Amsterdamse vennootschap. Volgens Quote zou deze geldschieter gelinkt kunnen zijn aan een bekende Quote 500-familie.

Van der Wiel wilde het bedrag beleggen en ging akkoord met een rente van 12 procent. Volgens zijn advocaat zou dit percentage mogelijk als woekerrente kunnen worden aangemerkt. In 2024 verstrekte Van der Wiel de geldschieter tweede hypotheekrechten op zowel zijn villa als een appartement. In diezelfde periode zou hij echter zijn renteverplichtingen niet meer zijn nagekomen.

Villa Gregory van der Wiel alsnog op de veiling

De eerdere tussenkomst van de rechter blijkt nu slechts uitstel van executie. Bekendeburen ontdekte dat de villa van Gregory van der Wiel alsnog op 26 januari aanstaande via een openbare veiling zal worden verkocht.

Een woordvoerder van openbareverkoop.nl heeft deze veilingdatum aan Bekendeburen bevestigd.

Of Van der Wiel opnieuw naar de rechter stapt om de verkoop te voorkomen, is op dit moment nog niet bekend.

 

voor meer voetbalnieuws ga naar voetbalflitsen.nl

voor meer sportnieuws ga naar sportnieuws.nl

Er lag zelfs beslag op zijn pensioengelden…

Voormalig Ajax- en Paris Saint Germain-speler Gregory van der Wiel ziet zich opnieuw geconfronteerd met flinke financiële problemen. Op zijn villa in Amstelveen, die hij in 2021 kocht voor €1.395.000, is een conservatoir beslag van €834.800 gelegd. Eerder werd zelfs beslag gelegd op zijn pensioengelden uit het CFK-fonds voor oud-profvoetballers.

Een lening die volledig ontspoorde

Het conflict draait om een lening van €850.000, afgesloten in 2022 bij een Amsterdamse vennootschap die volgens Quote gelinkt kan worden aan een bekende Quote 500-familie. Van der Wiel wilde het geld beleggen en ging akkoord met een rente van 12 procent, een percentage dat volgens zijn advocaat mogelijk onder woekerrente valt. In 2024 gaf hij de geldschieter tweede hypotheekrechten op zijn villa en een appartement, maar in diezelfde periode zou hij de renteverplichtingen niet meer zijn nagekomen.

Beslag op pensioen én poging tot faillietverklaring

Begin 2025 liep de situatie verder uit de hand. De schuldeiser liet beslag leggen op een deel van Van der Wiel’s pensioen, ongeveer €38.000, en probeerde hem zelfs failliet te laten verklaren. Daarnaast stelde de geldverstrekker dat Van der Wiel inmiddels ruim zeven ton aan aflossing en rente verschuldigd was en zette hij de eerste stappen richting een gedwongen veiling van de Amstelveense villa.

Gedwongen veiling voorlopig van de baan

Van der Wiel stapte naar de rechter, die oordeelde dat de veiling voorlopig niet mag doorgaan. Ook het beslag op zijn pensioen werd opgeheven. In de komende bodemprocedure zal worden bekeken of de lening en de gehanteerde rente juridisch wel rechtsgeldig zijn. Van der Wiel voert onder meer aan dat hij de lening als privépersoon afsloot en dat de rente daarom nietig zou kunnen worden verklaard. Zijn advocaat benadrukte dat het vooral om een rentegeschil gaat en verzekerde dat “het geld er is” om uiteindelijk tot een oplossing te komen.

Hypotheekdruk bijna twee miljoen euro

Ondertussen blijft de financiële druk op de woning groot. Op de villa rust in totaal €1.930.000 aan hypotheek, waarvan €850.000 afkomstig is van dezelfde schuldeiser die nu beslag liet leggen.

Hoe nu verder voor Van der Wiel?

Voorlopig mag Gregory in zijn villa blijven wonen, maar de financiële druk blijft hoog. De bodemprocedure moet uitwijzen wie in deze juridisch complexe kwestie gelijk krijgt, en of een definitieve verkoop alsnog onafwendbaar wordt.

voor meer voetbalnieuws ga naar voetbalflitsen.nl

Je zou bijna zeggen dat het een geluk bij een ongeluk is…

Actrice en schrijfster Isa Hoes moest haar appartement in Amstelveen noodgedwongen verkopen vanwege de nieuwe huurregels. Waar ze het appartement eerder nog voor €1.850 per maand mocht verhuren, viel dat bedrag door de puntentelling plots terug naar €1.078. Verhuren werd onrendabel, en dus zat er niets anders op dan verkopen.

Maar wat begon als een gedwongen situatie, blijkt nu verrassend goed uit te pakken…

Een verkoop die flink beter uitpakt dan verwacht

Isa kocht het appartement in 2005 voor €331.000. Ze zette afgelopen september te koop voor €395.000, maar door de forse belangstelling werd er boven de vraagprijs geboden. Met de uiteindelijke verkoopprijs van €426.000 pakt Isa dus €95.000 winst.

Niet verkeerd voor een verkoop die ze waarschijnlijk zelf liever nog had uitgesteld.

Wat krijgt de koper voor dit bedrag?

Het appartement dat Isa nu heeft verkocht, is een licht en ruim drie-kamerappartement van 81 m², gelegen op de bovenste (derde) verdieping van een verzorgd complex in Amstelveen. De woning beschikt over een zuidelijk gelegen balkon van 5 m².

De woonkamer beslaat de volledige breedte van 6,5 meter en geeft toegang tot het balkon. De keuken is apart geplaatst en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad én aparte douche, terwijl het toilet separaat is.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van 6 m².

Energielabel D blijft een minpuntje, maar hield kopers niet tegen

Hoewel de woning een minder gunstig energielabel D heeft, bleek dat voor kopers geen enkel obstakel om alsnog te overbieden. De centrale ligging, de nette afwerking en het feit dat de woning volledig instapklaar was, maakten het appartement alsnog aantrekkelijk.

Praktisch en centraal 

Het appartement ligt op eigen grond, beschikt over een lift, en in de nabije omgeving kan nog gratis worden geparkeerd, iets wat in Amstelveen en regio Amsterdam steeds zeldzamer wordt.

Een gedwongen besluit met een onverwacht mooie afloop

Ondanks dat Isa Hoes haar appartement eigenlijk móést verkopen door nieuwe wetgeving, blijkt het nu een financieel uiterst positieve wending te hebben genomen. Een dikke winst van €95.000 maakt de gedwongen verkoop alsnog een succes.

Zelf woont Isa Hoes in dit prachtige pand.

Of dit gaat helpen zal snel duidelijk worden…

Zangeres Emma Heesters, bekend van hits als Waar Ga Je Heen en haar deelname aan Beste Zangers, heeft de prijs van haar luxe penthouse in Amsterdam verlaagd. De woning staat nu te koop voor €1.425.000, wat betekent dat de vraagprijs €75.000 lager ligt dan de oorspronkelijke €1.500.000.

Emma kocht het penthouse in 2024 voor €1.335.000, volledig zonder hypotheek. Waar ze aanvankelijk nog kon rekenen op een potentiële winst van zo’n €165.000, blijft daar nu nog ongeveer €90.000 van over.

Nog niet opgeleverd, maar wel weer in de markt

Omdat de oplevering pas in 2026 plaatsvindt, heeft Emma de woning nooit kunnen betrekken of afbouwen. De koper krijgt daardoor de mogelijkheid om het penthouse volledig naar eigen smaak af te werken.

Wonen op hoog niveau

Het penthouse telt 176 m² woonoppervlak en beschikt over twee zonnige balkons op het zuidoosten en zuidwesten, met vrij uitzicht richting Abcoude, Utrecht en Amstelveen. De masterbedroom heeft een badkamer en-suite en een eigen balkon, terwijl de overige twee slaapkamers een tweede badkamer delen.

Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage, een WKO-installatie voor duurzame verwarming en koeling, en een energielabel A++.

Een jaar vol hoogtepunten

2025 is hoe dan ook een bijzonder jaar voor de zangeres. Zo won ze onlangs nog de Televizier-Ring voor Meeste Impact, een erkenning voor haar persoonlijke verhaal en veerkracht. Haar vriend, voetballer Wesley Hoedt, speelt sinds augustus 2024 bij Al Shabab in Saoedi-Arabië. Mogelijk speelt de afstand en een toekomstig gezamenlijk plan een rol bij haar besluit om het penthouse te verkopen.

Niet alleen op sportief vlak kent John Heitinga een lastige periode, ook de verkoop van zijn woning verloopt stroef...

BekendeBuren kan als eerste melden dat Ajax-trainer John Heitinga de vraagprijs van zijn luxe herenhuis in Amsterdam-Zuid flink heeft verlaagd. Eind februari zette hij de woning te koop voor €4.950.000, maar na maanden zonder koper besloot hij de prijs met €450.000 te verlagen naar €4,5 miljoen. Een fikse korting, maar er blijft nog genoeg winst over.

Heitinga kocht het herenhuis ooit voor €2,7 miljoen en heeft er een hypotheek op van €1,8 miljoen. Zelfs bij verkoop op de nieuwe vraagprijs houdt hij dus nog altijd een ruime overwaarde van circa €1,8 miljoen over.

Luxe herenhuis met negen kamers en sauna

De woning heeft een woonoppervlakte van 375 m² en telt maar liefst negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, waarvan één is voorzien van sauna en vloerverwarming. Op de bovenste verdieping bevindt zich een aparte au pair-ruimte met een eigen woon/eetkeuken, ideaal voor gezinnen met inwonende hulp.

De achtertuin van 84 m² ligt op het zuiden en wordt aangevuld met een dakterras en twee extra terrassen. Het enige nadeel: er is geen eigen parkeerplaats, waardoor een vergunning nodig is.

Nieuwe start in Amstelveen

Eerder kocht Heintinga deze villa in Amstelveen

voor meer voetbalnieuws ga naar voetbalflitsen.nl

voor meer sportnieuws ga naar sportnieuws.nl

 

Zou Edgar Davids om dezelfde reden als zijn voormalige buurman Ruud Gullit zijn appartement verkopen.?

Oud-voetballer Edgar Davids, bekend van Ajax, Juventus en het Nederlands elftal, heeft besloten zijn hoekappartement in Amsterdam te verkopen.

De woning, die hij in 2009 voor € 325.000 kocht, staat nu te koop voor € 575.000. Omdat er geen hypotheek op rust, kan Davids bij verkoop rekenen op een potentiële winst van ongeveer € 250.000.

De verkoop lijkt mogelijk samen te hangen met de nieuwe verhuurregels, waardoor het voor vastgoed­eigenaren minder interessant is geworden om een woning te verhuren. De maximale huur voor dit type appartement ligt inmiddels rond de € 1.185 per maand.

Eerder nam ook Ruud Gullit, die in hetzelfde complex woonde, afscheid van zijn woning om diezelfde reden.

Rustig wonen tussen stad en natuur

Het appartement ligt precies tussen de Zuidas en Amstelveen, pal naast het Amsterdamse Bos. De woning van circa 84 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw en beschikt over energielabel A.

Binnen is het licht en ruimtelijk: een hoekwoonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. In de hal zijn een separaat toilet en een inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger.

In het souterrain heeft Davids bovendien een eigen parkeerplaats en een aparte berging, praktisch in een stad waar parkeerruimte schaars is. Het gebouw beschikt verder over een lift en een fietsenstalling voor bewoners.

Meer vastgoed in bezit

Eerder verhuurde Davids al zijn luxe appartement aan de Willemsparkweg

voor meer voetbalnieuws ga naar voetbalflitsen.nl

De winst moet dus nog even wachten...

Zangeres Emma Heesters, gelukkig inmiddels kankervrij verklaard en bekend van haar succesvolle muziekcarrière en haar deelname aan programma’s als Beste Zangers, zette begin augustus haar gloednieuwe penthouse in Amsterdam te koop. De vraagprijs bedroeg €1,5 miljoen.

Maar de verkoop liep anders dan gehoopt: er meldden zich geen kopers. Daarom besloot Emma samen met haar vriend, voetballer Wesley Hoedt, om de woning voorlopig weer van de markt te halen. Het penthouse kocht ze in 2024 voor €1.335.000, volledig zonder hypotheek. Had ze de vraagprijs weten te behalen, dan lag er een potentiële winst van €165.000 in het verschiet.

Wonen op hoog niveau

Met een woonoppervlak van 176 m² en twee zonnige balkons op het zuidoosten en zuidwesten, biedt dit penthouse een spectaculair uitzicht richting Abcoude, Utrecht en Amstelveen. Dankzij de enorme raampartijen geniet je vanuit bijna elke kamer van een zee aan licht en een panoramisch vergezicht.

De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer en-suite én een balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die een tweede badkamer delen. Extra pluspunten zijn de inpandige berging, vloerverwarming en -koeling, en de duurzame WKO-installatie die zorgt voor energiezuinig comfort.

Casco en klaar voor een nieuwe eigenaar

Het penthouse wordt casco opgeleverd, waardoor de toekomstige koper alle vrijheid heeft om het volledig naar eigen smaak af te werken. De woning maakt deel uit van een luxe nieuwbouwproject dat naar verwachting in 2026 wordt opgeleverd.

Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, energielabel A++ en afgekochte erfpacht tot 2071 maken dit appartement compleet.

Daar zal hij best wel van balen

WINST MOGELIJKHEID

Ajax trainer John Heitinga zette eind februari van dit jaar zijn luxe herenhuis in Amsterdam-Zuid te koop voor maar liefst 4.950.000 euro  Zelf kocht Heitinga de volledig gerenoveerde woning ooit voor 2,7 miljoen euro en vestigde er een hypotheek op van 1,8 miljoen euro. Zou hij het heren huis op de vraagprijs verkopen, dan gloorde er een winst aan de horizon van maar liefst 2.250.000 euro.

Helaas is er al die tijd geen serieuze koper komen opdagen en heeft John besloten om zijn optrekje uit de verkoop te halen.  Dat betekent toch een tegenslag, want de locatie is zeer gewild. Recent kocht Monica Geuze er nog dit pand.

Wellicht zet hij deze later weer te koop tegen een eventueel lagere vraagprijs. Wat heeft de Ajax trainer een koper te bieden?

Luxe herenhuis met riante indeling

Het pand heeft een woonoppervlakte van 375 m² en telt maar liefst 9 kamers, waaronder:

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers (waarvan één met sauna en vloerverwarming)
• Een bovenverdieping voor een au pair, ideaal voor gezinnen

Op de bovenste verdieping bevindt zich een speciale ruimte voor een inwonende au pair, die gebruik kan maken van een ruime woon/eetkeuken.

Buiten beschikt de woning over een achtertuin van 84 m² op het zuiden, een dakterras en twee terrassen. Het enige nadeel? Er is geen eigen parkeerplaats, waardoor een parkeervergunning nodig is.

Nieuwe woning in Amstelveen

Eerder investeerde Heitinga in een villa in Amstelveen, die op dit moment stevig wordt verbouwd

voor meer voetbalnieuws ga naar voetbalflitsen.nl