De Raad van State, het hoogste rechtsorgaan van het land, heeft deze week groen licht gegeven voor de bouw van 120 sociale huurwoningen aan de Badhuisweg op het Zaaneiland in Zaanstad. De twee woontorens komen op de plek van een voormalig kantoorpand van Rochdale dat in 2024 is gesloopt.

De uitspraak van de Raad van State heeft een lange aanloop gekend. In een persbericht schrijft de woningcorporatie: “Al in 2021 informeerde Rochdale de omwonenden per brief dat alle stappen van het participatietraject zorgvuldig waren doorlopen en dat de bouw naar verwachting eind 2022 zou beginnen.” De Zaane gemeenteraad van Zaanstad stemde in september 2023 in met het gewijzigde bestemmingsplan voor Badhuisweg 1 op ‘het Eiland’ in Zaandam.

Die planning werd echter niet gehaald. Eerder werd al bezwaar gemaakt tegen de sloop van het kantoorpand. Bij de nieuwbouwplannen vreesden een aantal bewoners parkeer- en verkeersoverlast en vonden zij de woontorens te groot voor de omgeving. 

De eerste schets van Rochdale voor hoogbouw dateert al van 2005. Uiteindelijk duurt het tot 2017 voordat de nieuwbouwplannen aan de Badhuisweg concreter worden: Rochdale, eigenaar van de locatie, wil het leegstaande kantoorgebouw (met leegstandsbeheer) slopen en er een wooncomplex ontwikkelen. Door bezwaren van eilandbewoners liep het project vele jaren vertraging op en kwam de zaak uiteindelijk in januari 2026 voor bij de Raad van State. Op 11 februari besloot deze nu definitief dat de bouw mag doorgaan en kan Rochdale dus starten met de ontwikkeling. “De werkzaamheden hebben in totaal bijna tien jaar geduurd, met vijf jaar aan procedures, maar we zijn blij dat we nu eindelijk verder kunnen”, aldus Pim de Ruiter van Rochdale.

De 120 woningen zijn bedoeld voor starters en doorstromers. Een deel wordt gereserveerd voor alleenstaande moeders die begeleiding krijgen van welzijnsorganisatie Per Mens. Wanneer de bouw precies start, is nog niet bekend.
 

Studenten die wonen in de achthonderd tijdelijke woningen van Student Experience aan de Antonio Vivaldistraat op de Zuidas kunnen daar een jaar langer blijven. Oorspronkelijk zou de locatie op 31 augustus 2026 sluiten, maar dat is nu uitgesteld tot 1 juli 2027.

De verlenging is mogelijk doordat het werkterrein voor de bouw van Kavel J in de woonbuurt Ravel anders wordt ingedeeld, schrijft de gemeente Amsterdam in een persbericht. Hierdoor is het stuk grond waarop de studentenwoningen staan pas later nodig. De demontage van de woningen start in de zomer van 2027 en wordt begin 2028 afgerond.

Wethouder Steven van Weyenberg (Woningbouw) zegt in het persbericht: “Er is een groot tekort aan woonruimte voor studenten, dus het is fijn dat we na de Spinozacampus I en II en Riekerhaven ook deze tijdelijke studentenwoningen kunnen verlengen. De achthonderd woningen blijven een heel collegejaar langer beschikbaar voor studenten. Ook voor de buurt Ravel, die in ontwikkeling is, is het positief dat deze studenten hier langer kunnen blijven.”

Ravel

Vanaf het eerste kwartaal van 2028 wordt het terrein geschikt gemaakt voor de bouw van Kavel J, het eerste van twee nieuwe gebouwen op deze plek. Met de bouw van deze sociale huurwoningen wordt een volgende stap gezet in de realisatie van de buurt Ravel. Een verdere verlenging van de tijdelijke studentenwoningen is volgens de gemeente niet mogelijk.

Nieuwe afspraken 

Eerder dit jaar stemde de gemeenteraad in met een motie om nieuwe afspraken te maken over studenten- en jongerenhuisvesting. In 2024 werd in Amsterdam geen enkele studentenwoning in aanbouw genomen. In onderstaande link is meer te lezen over de plannen voor een hernieuwd convenant.