Woonalliantie: 100.000 woningen onhaalbaar zonder extra geld

Robin de Jongh nieuwe bestuurder en directeur Bedrijfsvoering bij de Alliantie

De heipalen blijven knallen in de hoofdstad

Armand van de Laar per 1 september aangesteld als secretaris-directeur MRA

Peter Kranenburg nieuwe directeur Financiën en Bedrijfsvoering bij Lieven de Key

Directieteam Eigen Haard compleet met twee nieuwe directeuren

Baaibuurt West moet eigenzinnige woon-werkwijk worden

NVM: meer keuze op de woningmarkt in Q2

RIGO: geen verband tussen omvang woningcorporatie en lokale verankering

CRa pleit voor kwaliteit en verbeeldingskracht in de woonopgave

Omgevingsvergunning verleend voor circulair woon-werkgebouw in Buiksloterham

Groeiende druk op wonen en leefomgeving Noord-Holland

Slimme ramen houden woningen tot 5 graden koeler

Wet moet drempels voor wooncoöperaties wegnemen

Het bestuur van stadsdeel Oost adviseert positief over twee nieuwbouwprojecten op Cruquiuseiland met 458 huurwoningen. Het gaat om 274 sociale huurwoningen voor studenten en 184 middeldure huurwoningen. Het stadsdeel gaat daarmee voorbij aan de Amsterdamse 40-40-20-norm voor nieuwbouw.

Volgens stadsdeelbestuurder Jan-Bert Vroege zorgt het plan zo voor een betere balans op Cruquiuseiland, waar nu vooral vrijesectorwoningen staan. 

Het stadsdeel stemt verder in met een beperkte overschrijding van de maximaal toegestane bouwhoogte. Volgens het dagelijks bestuur komt dit de kwaliteit van de gebouwen ten goede. De twee projecten worden naar verwachting in 2030 opgeleverd.

Het advies van het stadsdeel is een stap in de wijziging van het omgevingsplan. De uiteindelijke besluitvorming ligt bij het college en de gemeenteraad. (ND)

De raad van commissarissen (rvc) van Stadgenoot heeft Franko Zivkovic Laurenta benoemd tot lid van de rvc. Hij volgt Mariken Govaert op, die volgens het rooster van aftreden afscheid heeft genomen. Binnen de rvc gaat Zivkovic Laurenta deel uitmaken van de audit- en investeringscommissie.
Zivkovic Laurenta is directeur/manager fysiek domein en loco-gemeentesecretaris bij de gemeente De Bilt en heeft ruime ervaring op het snijvlak van bestuur, woningbouw en regelgeving.

Zivkovic Laurenta: “Ik kijk ernaar uit om mij de komende jaren in te zetten als toezichthouder bij Stadgenoot. De opgaven in de volkshuisvesting zijn groot en maatschappelijk relevant. Vanuit mijn ervaring wil ik graag bijdragen aan voldoende, goede en betaalbare woningen.''

De rvc van Stadgenoot bestaat verder uit Jacobine Geel (voorzitter), Mieke van den Berg (vicevoorzitter), Farid Tabarki, Bart Douw en Franko Zivkovic Laurenta. (ND)

Frans van de Kerkhof (44) wordt per 1 september de nieuwe directeur Vastgoed bij woningcorporatie Rochdale. Hij volgt Eric Nagengast op, die eerder dit jaar vertrok naar Woningbedrijf Velsen.

Van de Kerkhof komt over van Eigen Haard, waar hij tien jaar werkte in verschillende directiefuncties, meest recentelijk als directeur Wonen. Daarvoor was hij een decennium actief bij Shell als project- en programmamanager. Hij studeerde Bedrijfswetenschappen aan de Radboud Universiteit in Nijmegen.

Over zijn keuze voor Rochdale zegt Van de Kerkhof: "Na tien jaar is het tijd voor een nieuwe omgeving. Deze functie sluit mooi aan bij mijn ervaring, maar ook bij mijn persoonlijke ambitie om impact te blijven maken voor huurders en buurten."

Met zijn komst is de directieraad van Rochdale weer compleet. Het team bestaat verder uit Mohamed Acharki (voorzitter Raad van Bestuur), Nico Overdevest (lid Raad van Bestuur), Corinne Ellemeet (directeur Buurten), Christine Willems (directeur Klant) en Marcella van der Welle (directeur Financiën). Later dit jaar gaat Nico Overdevest met pensioen; de sollicitatieprocedure voor zijn opvolging is in een vergevorderd stadium.(SvdT)

Een meerderheid van de Eerste Kamer heeft ingestemd met de Wet versterking regie volkshuisvesting. Daarmee is de wet definitief aangenomen. De nieuwe regels treden in werking op woensdag 1 juli 2026.

Met de wet krijgen het Rijk, provincies en gemeenten extra instrumenten om het woningtekort aan te pakken en te zorgen voor een evenwichtiger woningvoorraad. Overheden kunnen voortaan sterker sturen op het aantal woningen, de bouwlocaties en het aandeel betaalbare woningen.

Daarnaast biedt de wet mogelijkheden om lokale woningbouwafspraken aan te scherpen. Minimaal 30 procent van de nieuwbouwwoningen moet betaalbaar zijn voor huishoudens met een laag of middeninkomen. Ook moet ten minste 30 procent van de nieuwbouw bestaan uit sociale huurwoningen.

Verder maakt de wet het mogelijk om familiewoningen, zoals mantelzorgwoningen op eigen erf, vergunningvrij te bouwen.

De fracties van GroenLinks-PvdA, Volt, ChristenUnie, CDA, SGP, D66, VVD, JA21, BBB, OPNL, Walenkamp, Van de Sanden en Van Gasteren stemden vóór de wet. Tegen stemden de fracties van FVD, SP, PvdD, PVV, Visseren-Hamakers en Beukering. De fractie van 50PLUS was afwezig. Op dinsdag 30 juni bespreekt de Eerste Kamer nog drie moties die samenhangen met de wet.

Vertraagde behandeling

De Tweede Kamer nam de wet al in juli 2025 aan, maar de behandeling in de Eerste Kamer liep vertraging op. Aanleiding was een door de PVV ingediend amendement dat statushouders uitsloot van voorrang bij de toewijzing van sociale huurwoningen.

Volgens onder meer de Raad van State was dat voorstel in strijd met het discriminatieverbod. Voormalig minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer schrapte de bepaling daarom later uit het wetsvoorstel.

Oproepen tot snelle invoering

Verschillende organisaties drongen de afgelopen maanden aan op een snelle behandeling van de wet. Zo waarschuwde de Woonbond herhaaldelijk voor verdere vertraging. De organisatie pleitte bovendien voor een groter aandeel sociale huurwoningen in nieuwbouwprojecten.

Ook Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties, voerde de druk op om de bestaande voorrangsregels voor statushouders te behouden. (DB)

Aan de Naritaweg in Stationskwartier Sloterdijk Amsterdam ontwikkelen VORM en MOOI Ontwikkelt een woningbouwproject inclusief een groen park. Tijdens de Provada 2026 ondertekenden de ontwikkelaars en Lithos Bouw de samenwerkingsovereenkomst. Van Wilsum van Loon Architectuur tekent voor het ontwerp van de gebouwen, en BOOM Landscape verzorgt het landschapsontwerp. Het project maakt deel uit van de transformatie van Sloterdijk van een kantorengebied naar een gemengde en levendige woon-werkwijk.

Het plan omvat 313 woningen verdeeld over vier woongebouwen, met een verdiepte parkeergarage. Het krijgt een gemengd woonprogramma, bestaande uit twee-, drie- en vierkamerappartementen, allemaal voorzien van een eigen buitenruimte. Van de woningen valt 70 procent in het betaalbare segment. Daarvan is 20 procent bestemd voor middeldure huur en 50 procent voor sociale huur. Woningcorporatie Eigen Haard neemt de sociale huurwoningen af. De overige 30 procent bestaat uit vrije sector huur- en koopwoningen.

Groene leefomgeving

Onderdeel van het plan is de zogeheten ‘woeste tuin’. Dit landschappelijke ontwerp biedt ruimte aan biodiversiteit, klimaatadaptatie en verblijven. Het park omvat onder andere groene daken, wadi’s, retentiekratten, insectenhuisjes en groene wandelroutes. Alle woningen kijken uit over het park.

Volgens de huidige planning start de bouw in het tweede kwartaal van 2027. De oplevering staat gepland voor eind 2029 of begin 2030. (DB)

Het aantal sociale huurwoningen in Amsterdam in bezit van woningcorporaties is voor de vijfde keer op rij gegroeid, meldt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in het Jaarbericht 2026. Netto kwamen er 1826 sociale huurwoningen bij. De corporaties bouwden de meeste sociale huurwoningen in zestien jaar en verkochten (596) en sloopten (276) daarnaast ook woningen. 

De federatie verwacht dat de komende jaren minder woningen opgeleverd zullen worden dan in 2025. Dat komt doordat in 2025 in Amsterdam 1.515 sociale huurwoningen in aanbouw zijn geno­men, en in 2024 1.817. Dat is minder dan waarop werd gemikt: 1.900 tot 2.500 sociale huurwoningen per jaar. 

De corporaties moeten nog 15.500 woningen met een E, F of G label verduurzamen, maar het gaat ze niet lukken om voor 2029 alle EFG-labels weg te werken. Dat heeft onder meer te maken met oplopende bouwkosten, hogere rente en toegenomen belastingdruk. Die dwingen corporaties andere prioriteiten te stellen. Soms gaan die ten koste van verduurzaming. En soms ten koste van nieuwbouw. Corporaties besparen wat ze kunnen, maar dat is niet genoeg. Dus wil de woningproductie op peil blijven, dan zullen corporaties ook woningen moeten verkopen, "zolang de pot geld uit Den Haag niet komt", zei Anne-Jo Visser, directeur-bestuurder van de AFWC tijdens de presentatie van de jaarcijfers op donderdag 25 juni in Pakhuis De Zwijger. Woonwethouder Zita Pels, aanwezig bij de presentatie, kan ook niet wachten "tot ze in De Haag de portemonnee trekken." Ondertussen helpt het wel, benadrukte Visser een paar keer, als de gemeente bij de komende bezuinigingen de uitvoerende afdelingen zoveel mogelijk spaart. Het helpt natuurlijk ook als vergunningen er snel doorkomen. Tijd is immers geld: de bouwkosten blijven stijgen.

Tevredenheid huurders

De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoningen steeg licht, na jaren van daling, van 9,8 jaar in 2024 naar 9,9 jaar in 2025. Het 'kortst' zijn de wachttijden in Zuidoost en Weesp (7 jaar), het langst in Zuid (13,5 jaar) en Centrum (11,5 jaar).

De gemiddelde tevredenheid van huurders is de afgelopen jaren, ondanks de inspanningen van de corporaties, niet verbeterd. In vergelijking met de vorige meting, in 2023, is de gemiddel­de tevredenheid van huurders met hun buurt licht afgeno­men, van 7,1 naar 7,0, blijkt uit cijfers van WiA. Die tevredenheid hangt samen met het veiligheidsgevoel dat bewoners ervaren. Ook dat daalde de afgelopen jaren gemiddeld 0,1 procentpunt.

Visser is blij met de bouwcijfers en de nadruk op volkshuisvesting in het nieuwe coalitieakkoord, maar kanttekeningen plaatste ze ook. “We hebben een goed jaar achter de rug, met een enorme groei van het aantal nieuwe sociale huurwoningen. Meer woningzoekenden hebben daardoor een nieuw onderkomen kunnen vinden, dat, naar nu blijkt, ook steeds beter betaalbaar is. Het is spijtig dat onze enorme inzet om de leefbaarheid in onze buurten te verbeteren nog niet in de cijfers terug te zien is. Daarbij maken we ons in toenemende mate zorgen om de meest kwetsbaren in onze stad”. (ND)